%25’lik kira artış sınırının kaldırılmasının ardından, artık zamlar tamamen TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanacak. Bu nedenle, açıklanacak veri kiracıların bütçesini, ev sahiplerinin gelirini doğrudan etkileyecek.
Barınma krizi derinleşirken gözler TÜİK’in açıklamasında
TÜİK, KASIM ayına ait enflasyon rakamlarınıYarın saat 10.00’da duyuracak. Ekonomistler, yıl sonu tahminleri ve mevcut gidişata bakıldığında kira tavan artışının %48 – %52 bandında olacağını öngörüyor.
Bu oran, milyonların bütçesinde ciddi bir değişim anlamına geliyor.
12 aylık ortalama kiraları nasıl etkileyecek?
Geçmiş dönemde uygulanan %25 zam sınırının kalkmasıyla birlikte artık tek belirleyici 12 aylık TÜFE ortalaması. Beklentiler doğrultusunda bir açıklama gelirse:
• %50 zam oranı
• Hem kiracıların hem ev sahiplerinin pazarlık masasına oturmasını gerektiren bir süreç gündeme gelecek.
Kira örnek hesaplamaları (Yaklaşık %50 zam hesabıyla)
• 15.000 TL kira → 22.500 TL
• 20.000 TL kira → 30.000 TL
• 25.000 TL kira → 37.500 TL
Bu tablo, özellikle büyük şehirlerde kiracıların bütçesini daha da zorlayacak.
Ev sahibi daha fazlasını isteyebilir mi?
Hukukçular net konuşuyor:
• Açıklanan oran *“tavan zam”*dır.
• Ev sahibi yasal olarak bu oranın üzerinde zam yapamaz.
• Ancak taraflar isterse bu oranın altında bir rakamda anlaşabilir.
Uzmanlar, kira davalarının mahkemeleri kilitlememesi için uzlaşma kültürünün önemine dikkat çekiyor.
