Merkez Bankası’nın konut fiyat endeksi verileri baz alınarak yapılan analizde, maaşın en fazla yüzde 50’sinin kredi taksitine ayrılabildiği ve faiz oranının yüzde 0 olduğu varsayımıyla hesaplama yapıldığı belirtildi. Buna göre, Türkiye genelinde asgari ücretli bir çalışan için konut sahibi olma süresi 346 ay (29 yıl) olarak hesaplandı.
Büyükşehirlerde süre daha da uzuyor
Aynı hesaplamaya göre, büyükşehirlerde konut sahibi olma süresi Türkiye ortalamasının da üzerine çıkıyor.
· İstanbul’da 90 metrekarelik bir ev için 46,6 yıl,
· Ankara’da 26,2 yıl,
· İzmir’de ise 32 yıl çalışma gerektiği ortaya kondu.
Konut fiyatları asgari ücreti geride bıraktı
Analizde, 2010 yılından bu yana asgari ücretin 577 TL’den 22 bin 104 TL’ye çıkarak 38,3 kat arttığı, buna karşın Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatının 1.024 TL’den 42 bin 548 TL’ye yükselerek 41 kat arttığı vurgulandı. Aynı dönemde konut metrekare fiyatlarının İstanbul’da 43 kat, İzmir’de 46 kat, Ankara’da ise 40 kat artış gösterdiği ifade edildi.
Olası zam senaryosu: Süre 23 yıla düşüyor
Öte yandan, 2026 yılında asgari ücrete yüzde 25 zam yapılarak maaşın 27 bin 500 TL’ye çıkarılması halinde de konuta erişim süresinin hâlâ uzun olduğu görüldü. Bu senaryoda, Türkiye ortalamasına göre asgari ücretlinin 90 metrekarelik bir konut alabilmesi için 278 ay yani yaklaşık 23 yıl çalışması gerektiği hesaplandı.
