Yeni düzenleme ile, kamu hizmet alanı içinde kalan ve yapılaşma hakkı verilmeyen parsellerin hakları, imar planı ile belirlenen başka alanlara aktarılabilecek. Böylece vatandaşlar, mülkiyetlerinde kalan ancak yapılaşma izni olmayan taşınmazlarının değerini kullanabilecek, kamusal alanlar ise hizmete açılacak.
İmar hakkı aktarımı nedir?
İmar hakkı aktarımı, vatandaşların kullanamadığı parsel veya hisselerine karşılık gelen imar haklarının başka bir alanda kullanılmasıdır. Bu uygulama sayesinde:
- Vatandaşlar imar hakkına kavuşacak,
- Kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak,
- Hukuki anlaşmazlıklar mali yük getirmeden çözülecek.
Hangi arsalar kapsama alınacak?
Uygulama, özellikle 2019 öncesi imar planları ve Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesiyle oluşan parselleri kapsıyor. Okul, hastane, belediye hizmet alanı gibi kamusal alanlarda kalan ancak uzun yıllar mülkiyet sahiplerinden kamulaştırılmamış taşınmazlar bu düzenlemeden yararlanabilecek.
İşlem süreci nasıl ilerleyecek?
- İmar hakkı aktarımı vatandaşın rızasına bağlı olarak yapılacak, mülkiyete el konulmayacak.
- Hak aktarımı ve değerleme işlemleri, SPK lisanslı bağımsız değerleme kuruluşları tarafından gerçekleştirilecek.
- Tüm işlemler yerel yönetimler veya Bakanlıklar yetkisi dahilinde yürütülecek.
- İşlemler e-Devlet üzerinden takip edilebilecek; PARSİD sistemi ile taşınmaz sahipleri, parselasyon onayı ve askı ilanlarından anında haberdar olacak ve itirazlarını online yapabilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Bu düzenleme ile parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise vatandaşlarımıza hizmet edecek alanlara kavuşacak” dedi.
Böylece hem vatandaşın hakkı korunmuş olacak hem de kamu hizmet alanları için gerekli adımlar hız kazanacak.